去年12月，福州最大旧改项目榕发望熙雅筑交房，立即引起市场的关注。作为“福州安置房天花板”的小区，刚刚交房便有280套二手房源待售。该项目位于西二环旁，凭借其台江中心地段、较新的房屋和低总价，吸引了许多购房者。总共有3862套房源，使得这里成为福州二手房交易最活跃的小区之一，但房价仍在下滑。
根据福州某中介的消息，最近成交了一套约60㎡的二手房，成交价为95万元，折合单价约为1.58万/㎡。该门店还有其他望熙雅筑的房源在售。自媒体统计显示，2026年上半年，望熙雅筑将是福州二手房成交量最大的项目，截止6月30日，某平台共有127套房源完成过户，预计半年内成交量可达到300套，是二手房市场中的翘楚。
贝壳网的数据显示，望熙雅筑A区挂售房源103套，挂牌均价约为2.09万/㎡，而B区同样有103套挂牌，均价约2.06万/㎡，最低单价分别为1.5万/㎡和1.51万/㎡。这些价格与去年12月交房时的均价2.38万/㎡及最低价约2万/㎡相比，降幅明显。
项目位于万宝商圈，靠近西二环，占地108亩，总建筑面积达38万㎡，包含21栋安置型商品房，提供3862套住房，并配备幼儿园等公共设施。A区和B区分别有2092户和1778户，户型层次丰富，70㎡以下小户型占比达60%，A区的户型较大且单价更高。
近日，宁锦新苑项目在万宝商圈也有多栋楼体完成封顶，预计2027年全面交付，该项目将提供1400多套安置房。而望熙雅筑周边还有多个回迁安置房项目，预计未来三年内将增加超8000套房源。
综合来看，望熙雅筑当前的成交价格经过充分的调整，价格下行趋势已大大减缓，逐渐接近周边二手房价格，吸引了更多购房者的目光，这也意味着它的二手房交易仍会保持活跃。
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